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_一季度北京个人住房贷款增量骤降六成

2017-10-21 05:26

昨日,央行营业管理部发布一季度北京市金融统计数据。

央行营业管理部称,一季度,北京市个人住房贷款随交易萎缩下降明显。3月末,个人住房贷款比年初增加85亿元,余额达到3562亿元,同比增长9.4%,增速较上年末下降5个百分点。

个人住房贷款骤降

历史数据显示,2010年一季度,北京市个人住房贷款比年初增加216亿元。这意味着,2011年一季度,北京市的个人住房贷款新增量尚不足去年同期新增量的40%;与去年相比,今年一季度北京个人住房贷款新增量骤降六成。

在今年一季度新增的85亿元个人住房贷款中,二手房贷款的规模远远大于新房贷款规模。其中,用于购买新房的个人住房贷款比年初增加14.7亿元;用于购买二手房的个人住房贷款比年初增加70.2亿元。

而2010年一季度的情况,则与今年恰恰相反:新房贷款规模大于二手房。2010年一季度,用于购买新房的个人住房贷款比年初增加113.6亿元;用于购买二手房的个人住房贷款比年初增加102.5亿元。

今年年初公布的京版国八条大大提高了外地人购房门槛:非北京市户籍居民家庭购房需5年社保或纳税证明。新规之下,北京地区房地产交易量呈现萎缩态势:一季度,全市商品房销售面积为264.9万平方米,比上年同期下降23.8%。其中,住宅销售面积为192.2万平方米,下降27.3%。

开发贷增速下降

个人住房贷款剧降的同时,房地产开发贷款增速也在下降。3月末,北京市房地产开发贷款比年初增加115.5亿元,余额增速较上年末下降15.5个百分点。

但保障性住房的投资力度则呈现明显的增强态势。在115.5亿元的新增开发贷中,新增保障性住房开发贷款占比超过五成,达到55.4%。3月末,保障性住房开发贷款余额241.7亿元,比年初增加64亿元。

北京市统计局公布的数据显示,一季度,全市政策性住房完成投资86.4亿元,比上年同期增长2.2倍;占全市房地产开发投资比重为20.8%。

统计还显示,截至2011年一季度,北京市新增人民币贷款1266亿元,同比少增73亿元。具体来看,一季度,新增人民币中长期贷款716亿元,新增人民币短期贷款872亿元,票据融资减少326亿元。

截至今年3月末,北京市金融机构本外币各项贷款余额3.76万亿元,本外币各项存款余额6.9万亿元。其中,人民币各项贷款余额3.06万亿元;人民币各项存款余额6.7万亿元。

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发布时间:2017-10-21 05:26

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